王平綠愛分享

久未公開露面的萬達集團董事長王健林13日發表萬字工作報告，提及未來發展重點，他指出三點，首先是萬達商業2019年內要剝離所有房地產業務。其次是強化萬達體育和傳奇影業發展；三是萬達廣場的資產證券化。未來集團會專注以輕資產戰略為主的現代服務業務。

新浪財經報導，根據萬達報告，在剝離房地台中銀行二胎產業務方面，王健林堅決表示「一平方公尺房地產開發也不能有」，矢志成為徹底的商業管理運營企業。

萬達的轉型始於2018年1月29日，騰訊聯合蘇寧、京東、中國融創與萬達商業簽訂投資協議，之後萬達商業更名為萬達商管集團，並計畫在1至2年內消化房地產業務，之後便不再進行房地產開發，成為純粹的商管運營企業。同時利用騰訊、京東等海量線上流量與公司本身的線下商業資源合作，打造「新消費」商業模式。

報告表示，該集團轉型現代服務業的輕資產戰略獲得明顯效果，2018年，商管集團收入376.5億元人民幣（下同），年增25.9％。

萬達之所以要從房地產開發商轉型成現代服務業企業，王健林分析，主要是房地產行業有兩個較大缺陷台中民間二胎：一是房地產是週期性較強的行業，在周期變化中會有很多企業倒閉。雖然大型企業通過開發比較多的項目，藉以降低週期波動，但不可能完全擺脫週期。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

二是房地產現金流不長遠。王健林說，房子不是快銷品，即使比起汽車這樣的耐用消費品，更新速度還是慢得多。他還表示，一個國家城市化率達到70％左右，房地產市場台中民間二胎就會萎縮。

王健林指出，基於上述兩點原因，一定要堅決轉型，發展擁有長期穩定現金流、有科技含量的產業。萬達今後要緊抓住服務消費，體驗消費產業，把這些產業做大做強。

不過王健林也強調，萬達是強調以輕資產為主，但不是完全放棄重資產，是在有息負債總體逐年減少的情況下做重資產。萬達的地產集團為保證商管集團每年開業50個廣場，每年還需要力爭10?15個重資產項目，地產集團是為商管存在，每年還要有幾百億元銷售額。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

超商借重「點數經濟」創造出「超級用戶」。全家便利商店目前累積超過800萬會員，其中高頻次、高客單的前2%會員占整體營收1成，每月創下近億元的商品預售營收，並透過APP展開「店到宅」服務，把銷售延伸到消費者手機上；OK超商同樣深耕會員服務，以APP取代集點貼紙，並祭出重型機車抽獎，持續衝刺會員人數。

全家便利商店自2015年著手經營APP會員，將原本集點貼紙改為數位化的會員點數，接著開發自有支付工具My FamiPay，將支付、累點、儲存發票整合在手機APP內，2年多來累積超過800萬位會員。而會員來客占比近25%，營收占比則高達35%，其中高頻次、高客單的前2%會員，貢獻全家超商整體營收的1成，成功打造出「超級用戶」。

全家會員暨電商推進部部長王啟丞分析，會員的高黏著度主要歸功「A台中民間二胎PP集點」與「商品預售」等2大功能。APP點數可兌換的商品從流行肖像贈品擴大到各類民生用品，點數還能轉贈朋友或做公益；商品預售更具有團購優惠價、咖啡跨店分次取、轉贈分享等專屬服務，像是雙11就創造2億元的業績。

全家E-Retail事業本部副本部長林志清表示，消費者具有省時、省錢、省麻煩的需求，因此全家從「巷口就是全家」進化到會員3.0「手機就是全家」。11月起已在台北市指定6家門市測試「店到宅」服務，與外送平台業者Honestbee合作，將門市商品直接送到消費者家中，可送商品包含飲料、零食...等近千項，預計明(2019)年起擴大至新北市、桃園市等大都會區。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約台中民間二胎期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數台中二胎房貸大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

林志清進一步指出，目前更在研究提供「宅轉店」服務，提供代送洗衣、包裹等服務，完成超商門市到消費者家中的最後一哩路。此外，明年還將推出智能販賣機，進攻封閉式商圈，甚至部分門市取消24小時營業，以智能販賣取代門市的夜間服務。

OK超商也抓緊會員商機，從去(2017)年開始經營APP會員服務，同樣將集點貼紙改為APP會員點數，註冊會員後還有「客製優惠」，後台會依據消費喜好定期提供專屬優惠券或折扣，點數不僅能轉兌為購物金，今(2018)年6月起更推出民生用品、生活糖餅等商品兌換，單月兌換茶葉蛋的數量就高達1萬顆，成功活化會員點數，使用率一口氣提升20%。

適逢OKAPP上線滿週年，加上會員人數破百萬，OK超商推出「週週抽現金，再抽日本HONDA進口重型機車」活動，獎項多達85項，除了萬元購物金、重機外，還有台塑加油金500元、OK禮券500元、威秀電影票…等好禮，期望導入更多會員。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

2019台灣燈會登場，主燈「巨鮪來富」下午在大鵬灣燈區進行安座儀式，宣告今年台灣燈會正式開跑。位於岸際的鮪魚主燈在燈會結束後，將永久在現場保留展示，成為大鵬灣的新地標。

「巨鮪來富」高16公尺，跳脫過往的生肖主題，結合在地文化歷史及物產，以東港鮪魚為造型，象徵豐收及平安。

屏東縣長潘孟安表示，台灣燈會30周年首度移師國境之南，縣府在屏東市、東港及大鵬灣國家風景區共3個燈區，以主題樂園方式呈現。

巨鮪來富主燈就位於岸際，台中民間二胎可從陸上、海上兩種不同角度欣賞，燈光及海上倒影相互輝映，更加璀燦，是今年燈會最大特色。主燈將搭配水幕，每小時整點及半點各推出1場主燈秀。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵台中民間二胎押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

大鵬灣將設計各式主題燈區，除了主燈所在的光耀30燈區，還有傳統燈區、競賽燈區，在地產業的農業海洋、農再燈區，屏東33鄉鎮市及客家、原住民、新住民等地方族群燈區。

其中競賽花燈邀請國中小師生製作，全縣317個社區關懷據點長者也手作花燈打造「萬歲好鑽」光廊。現場也安排國際知名水上表演劇團演出，還有夜光踩街，並與英特爾公司合作引進難得一見的無人機璀璨燈光秀。

潘孟安歡迎全台民眾同時安排一趟屏東之旅，縣府規畫10大精選遊程和22條加值路線。期間屏東也有舉辦熱帶農業博覽會、落山風藝術季、四重溪溫泉季，民眾可從北到南玩遍屏台中銀行二胎東。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

實在令人羨慕！一名女網友在臉書抱怨，他和公公婆婆相處將近10年，在老公家中的公司上班，但她卻大曝公公的「撩妹日常」，讓她快被閃瞎了，直呼「兩位把我放在哪裡啦？我老公還沒回來欸」。

原PO在臉書「爆怨公社」表示，「跟公公婆婆相處快十年了！」先生是外勤，「都在外面跑工程」，今年小孩到學校上課，原PO平日白天卸下台中銀行二胎顧小孩的重擔後，也開始到自家的公司上班，「常常是我在公司跟他們兩老相對看最近我快受不了了」，因為兩老的日常就是放閃、放閃、再放閃。

他也公布公公對婆婆的撩妹金句，像是婆婆要去送貨一直問公公還有什麼沒帶，公公說「沒有了」婆婆謹慎說「你快點再仔細檢查一次」這時公公突然說「有有有！妳忘記把我一起帶走了！」婆婆雖然很正經地回應公公別鬧了，但原PO還是「瞬間被冰凍起來，還閃瞎了」；還有次公公、婆婆「在爭誰要送便當回家給阿嬤吃」，婆婆對公公說，「你是店裡重台中民間二胎要支柱不能跑」，台中民間二胎公公再度使出撩妹技能回應，「可是我想跟妳一起回家欸！」

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

無時無刻放閃模式，讓原PO笑說「果然能在一起快30年不是開玩笑的(是這樣撩過來的XD)」，但想到自身的處境，不禁哀嘆，「請問兩位把我放在哪裡啦？我老公還沒回來欸！」

網友看完後，紛紛留言「好有趣的公婆」、「好羨慕」、「太肉麻了這」、「這對公婆很會」、「太閃了」、「這每天看，眼睛閃光一定很嚴重」 ！

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

暑假是出國旅遊旺季，新台幣兌美元近來回貶至「3字頭」，不過，換匯只要懂一些技術，還是可以省荷包。專家表示，除留意手續費之外，像台灣銀行及兆豐銀行臨櫃換匯（除機場分行除外）不收手續費，也可透過銀行24小時線上結匯台中二胎房貸服務，登機前2小時就可在機場分行領到外幣。當然，若要換到好匯價，外幣ATM可再享銀行折讓，匯率較優，也不受時間限制，本行存戶不需收取手續費，他行金融卡到台灣銀行及兆豐銀行外幣ATM提領外幣，只需5元手續費。

目前換匯管道大致有臨櫃、線上結匯、外幣ATM及外幣帳戶等，可依照個人需求擇一提領。銀行表示，一般來說，臨櫃換匯較不划算，匯率以「現金賣出價」計算，在手續費部分，除了台灣銀行、兆豐銀行不需要手續費（機場櫃檯除外，會收100元手續費），多數銀行都會收取大約100元手續費，但臨櫃換匯可換得鈔票面額相對彈性，有小面額可供選擇。

此外，根據調查，國人使用智慧型手機時間年年增長，超過一半國人每天用手機達2至5小時，近3成每天超過5小時 ，「滑世代」已成為當今消費金融客群主力，尤其外匯市場變化快速，不少人也會透過網路銀行或行動銀行換匯，除即時掌台中民間二胎握最佳匯率，也享匯率減讓優惠，若再搭配銀行暑假旅遊換匯優惠方案，也可省不少，有些銀行甚至提供如快速通關的O2O服務24小時線上結匯服務，並可選擇於出國當日在登機2小時機場分行直接提領外幣，不用再趕3點半。

兆豐銀行總經理蔡永義表示，「滑世代」希望獲得立即滿足的體驗，絕大部分的購買決策都在網路上完成，因此除逐步台中民間二胎提升消費金融業務占比，並向年輕客戶學習，加速數位化、年輕化轉型腳步，換匯服務除提供消費者18國外幣現鈔及6國旅行支票，幣別種類齊全、面額還可自由搭配，線上結匯一般民眾皆可使用，不需開戶、且免手續費，提供客戶想換就換、立即滿足的換匯體驗。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

此外，銀行也優化數位存款帳戶及功能，推出LINE個人化服務，包括存款帳戶入帳通知、信用卡消費及繳款提醒、以及自選5種幣別的外匯到價通知服務，讓消費者無需再隨時緊盯匯率表，LINE通知方便又即時，比Email還快。

當然，除線上結匯，外幣ATM領鈔也相當方便，多家銀行針對新台幣存款戶提供匯率折讓優惠，像是用台銀金融卡在台銀外幣ATM提領美元享「現鈔賣出價」減讓5分，港幣、日圓及人民幣減讓千分之2 ；玉山銀行則是本行金融卡提領外幣，享「現鈔賣出」牌告匯率減碼美元5分、日圓0.1分、人民幣2分、港幣2分，他行金融卡仍可享「現鈔賣出」牌告匯率；兆豐銀行外幣ATM則收取現金賣出價及即期賣出價的中間值作為賣出價，也比臨櫃換匯划算，而且不必受限於銀行營業時間，手續費部分，本行存戶都不需要收取手續費，持他行金融卡到台銀、兆豐、玉山等銀行的外幣ATM提領外幣，也只需要5元手續費。

至於當下匯率好，也可先開立「外幣帳戶」，在線上以「即期賣出價」先換匯，等到要出國時再透過臨櫃或是外幣ATM將外幣現鈔領出來。不過，銀行表示，提領「外幣帳戶」中的外幣現鈔，銀行會收取手續費，手續費按即期賣出匯率與現鈔賣出匯率之差額計收，且多設有最低收取金額，各家銀行落在100元至200元不等。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

國民黨台北市長參選人丁守中今日舉行記者會提出社會安全想法，指出根據大數據分析，具有獨居、未婚、人際關係不佳、失業等特徵的男性，會有重大犯罪的嫌疑，應加強查訪，引發網友砲轟「歧視」。無黨籍台北市長參選人李錫錕則反諷「犯人也都是吃米飯長大的」。

丁守中今日在記者會中指出，目前重大犯罪的嫌疑犯，依據社會數據統計指出，有某些相關特質，像是男性、獨居、未婚、人際關係不佳、失業等等，這都應該有效的預防監測，來減低傷害。

會後媒體提問，丁提出某些人格特質可能有犯罪嫌疑，是否有歧視問題？丁守中則表示，這只是反映數據資料，不是歧視，也絕對沒有要標台中民間二胎籤化的意思。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要台中二胎房貸付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

此話一出引發網友不滿，紛紛批評「單身錯了嗎」、「看不起肥宅喔」、「只要生為人都要被列管不是更好」、「地圖砲很會，直接把男的變成犯罪預備犯」、「台中民間二胎一堆情殺的，在那邊說單身易犯罪，笑死」。

李錫錕則在臉書粉絲專頁發文表示，自己好像也符合單身、獨居、失業男子的特徵，反諷「根據統計，台灣的犯刑人普遍也都吃白飯長大的啊」。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

誤會大了！一名女網友在臉書社團「爆怨公社」中崩潰透露，自己在超商排隊等待提款機的空檔時，因剛好站在敏感櫃位前，讓她狂被店員推薦哪家保險套不錯，無奈的是，連解釋都被認為是在害羞，對此無奈台中民間二胎到不行，事後這位女網友也坦承自己現在是「不需要套套的狀態」，曝光已懷孕17週的媽媽身份，孰料該貼文一出，網友們竟全歪樓，紛紛熱情討論究竟哪家保險套好用，意外成為討論焦點。

一名女網友在「爆怨公社」中分享自己在超商等待領錢的空檔時，和店員對話的一段內容，只見店員撞見她站在有著保險套的櫃位前，忍不住推薦「小姐，岡X的還不錯」，她一聽先是愣了一下，台中民間二胎沒想到對方再次開口「我看你考慮很久，幫你推薦一下」，原PO才解釋「我在等提款機啦」，孰料店員依舊大力狂推「不要不好意思啦！這個很正常啦」，讓她實在是百口莫辯，十分無奈。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過台中二胎房貸戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

最後女網友透露自己目前懷孕17週，忍不住尷尬表示：「我現在是可以不需要套套的狀態啊！」該貼文曝光後，不少網友也紛紛留言笑說「眼神死」、「好可愛」、「店員好熱心」；但更多人卻是在討論保險套牌子，表示「推岡X，我請朋友從日本帶回來的，而且五入才350新台幣，很便宜」、「岡X這麼小哪裡不錯？亂推薦」，意外讓貼文秒歪樓。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

嚴凱泰除了事業有成，家庭生活也備受關注，他跟陳莉蓮是因為籃球結緣，當時還一度產生誤會，後來誤會解開了，兩人陷入戀情，不過求子之路卻不是很順遂，嚴凱泰直到40歲得才女，隔了10年才又得子，對於兒女們他相當寵愛。

原來當時陳莉蓮是裕隆體系台元女籃球員，嚴凱泰一時興起跑去女籃隊，球員午睡被打斷，讓陳莉蓮很不滿，以為小老闆耍特權，嚴凱泰還因為被誤解而掉淚，後來兩人誤會解開，陷入戀情。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣台中民間二胎的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房台中銀行二胎屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

1991年結婚，夫唱婦隨，結婚27年，陳莉蓮不只是嚴凱泰生活伴侶，也是事業上重要左右手，一雙兒女更是兩人這一生最大成就與期待，如今好老公、好爸爸離世，一家和樂的場景再台中民間二胎也無法重現。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

隨台中民間二胎著台中房屋二胎金融科技崛起，無現金支付的消費趨勢已逐漸成形。

台北市政府致力打造無現金支付的智慧城市，台北市長柯文哲於2018年「智慧數位支付」會議上表示：「北市府將電子商務列為施政重點，推動無現金支付為第一優先」，OKmart響應北市府推動智慧城市政策，與北市府資訊局合作，今日宣布於市政府大樓一樓的「無現金支付體驗館」正式開幕，即日起至2018年12月31日止，消費者至體驗館即可使用電子票證、行動支付、信用卡的方式於OKmini進行無現金消費體驗，並預估在5個月的體驗期間，可累計15萬人的無現金支付體驗人次，有效提高無現金使用率。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定台中二胎貸款金以免產生糾紛。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

台大就業博覽會今登場，台泥企業團旗下各企業全員出動，包括外界關注的子公司台泥綠能、以及在台灣電池領域具領先地位的能元科技都首度加入徵才行列。台泥企業團董事長張安平，也親自穿梭攤位為大學生們解說台泥未來全球市場布局，直接與學生溝通台泥碳捕捉與廢棄物處理相關領域的發展與進程。

張安平現場首度透露，除了土耳其外，台泥企業團正進行葡萄牙新發展案，未來將深耕歐洲中亞為基地，進軍非洲。台泥事業體橫跨12項產業領域，未來核心價值鏈，包括AI智能管理與製造、碳循環綠經濟、水泥窯廢棄物處理，以及高能電池、儲能與綠電，皆為發展重心，與世界同步接軌，並積極向AI、綠能、環保、機械、化工、管理、外語等各式人才招手。

「人才是企業的骨幹，台泥企業團不只是傳統產業更是一個結合台中民間二胎未來高科技的產業。我希望每一位員工未來都有國際化的可能性。」張安平特別提到，「熱血」「有思想」「能創新」是台泥所需人才三台中二胎房貸項特質。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

他表示，台灣需要與國際接軌，台泥也正在走自己國際化的道路，未來很需要英語葡萄牙文法文台中二胎貸款各式人才。「目前台泥公司不只提供語言課程，資深人員甚至是公司出錢一對一教學，此外更開設文化課程讓同仁們參與，這樣到一個國家去才能與當地做緊密聯繫與溝通。比較資深人員甚至是公司出錢一對一教學。」

今年台泥徵才計畫，廣邀商管、電資、理工及外語科系跨領域菁英，包括國貿、企管、財務等MBA科系，以及資訊、資工、電機、機械、材料與化工等電資、理工專業背景，並將投注大量資源培育國際化專才，其中MA儲備幹部計畫首創和國際專業技能及語文機構、學校合作，依各領域打造專屬課程，將安排MA至國內或海外特訓，同步強化專業及外語能力，提升競爭力。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

北市商圈相繼沒落，天母、東區景氣不再，包括DHC、亨得利三寶名錶、韓國快時尚SPAO等名店都相繼撤出東區，沒想到現在就連瑞士名錶Swatch東區店也關門，儘管房東大幅降房租，還是留不住Swatch。而據傳公司將停止經銷的美國時尚品牌Fossil直營可能成為下一個撤出台灣的品牌。

據報導，位在東區的瑞士名錶品牌Swatch已撤出東區，以前鼎盛時，這黃金店面店租從月租120萬漲價到180萬，不過現在商圈人潮漸退，外加許多品牌紛紛出走，房東即便調降租台中二胎房貸金，據傳從180萬降至百萬，依然還是留不住Swatch。目前該店面招牌已拆下，建築外還圍滿鷹架帆布，台中二胎貸款令人不勝唏噓。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

不過除了Swatch，據報導，美國時尚品牌「Fossil」也傳言將要出走，因為香港商富思台灣分公司將停止經銷，等同於Fossil直營撤出台灣。

據報導，忠孝東路四段在民國97年時，一坪租金約5000到8000元，民國100年後漲到一坪2萬元，103是東區商圈鼎盛台中民間二胎時期，租金是97年的5倍，一坪要價2.5萬。沒想到短短5年，民國105年東區開始漸漸退燒，但租金仍然在高點，因此造成許多店家紛紛出走，到了幾年更是連名店都接連出走，即便現在租金掉到一坪1.5萬，還是喚回不了出走的品牌。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

台北101今年新年煙火大秀長達360秒，一共規劃9大主題，分別為「夜市、名食」、「各行各業」、「地理環境」、「醫療、技術」、「科技、代工台中銀行二胎」、「水果王國」、「自由、民主」、「信仰、力量」，以及「多元包容」。這9大主題台中房屋二胎的概念延伸自自然地理、經濟產業和社會文化等3大面向，代表台灣依序出現於世界舞台的三台中民間二胎個重要議題。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

煙火動畫部分，今年由「底蘊敘事」製作，煙火動畫的內容也跟觀光局合作，結合小鎮漫遊的概念展現各式文化元素，設計年輕人喜歡、台灣人有感的motion graphic，要讓全世界感受到充滿正面價值的歡樂與創造力。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

一年前，美國紐約舉行了一場十分特別的婚禮，主角是一名年僅4歲的小女童，與一名男性護理師台中二胎貸款。原來是因女童罹患了血癌，同時她也非常仰慕護理師哥哥，於是家人便替他們辦了一場婚禮。

這個可愛的願望，在醫院工作人員幫助下實現了，身穿白紗的小Abby手捧白花，嫁給自己心中的白馬王子。這場非正式的小型婚禮，感動了許多網友，眾人也祝福Abby能更積極對抗病魔，健健康康地長大，找到真正的白馬王子。

別一上來就去找民間資金，有些缺德台中民間二胎的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權台中二胎房貸人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。