王平綠愛分享

百貨週年慶開打，業者們看好近年銷售成長快速的小家電，重新改裝家電樓層，打造廚藝教室，讓消費者邊做菜邊試用家電、增加購買慾，所有品牌都能租隔熱紙心得場進駐，開啟另類商機。

日本來的料理教室也進軍信義區百貨，邊做料理邊看哪個家電、廚具好用，業者看好體驗行銷，增加消費者提袋率，市調機構更發現小家電近幾年成長快速，百貨週年慶銷售表現2012年僅3.94億，2016年飆到7.03億，成長了78%，男女消費佔比，5比4其實不相上下，男生重功能性，愛買除濕機、空氣清淨機，女生則愛隔熱紙挑選生活可應用的，吹風機、廚房家電等。從中長期趨勢來看，小家電更扮演百貨主力、衝出市場商機。

為了抵擋毒辣的陽光，為愛車貼上了隔熱紙，但駕駛時卻經常發現側窗玻璃有明顯內反光，造成後照鏡視線死角，無法看清後方來車車況。傳統的隔熱紙為了阻絕太陽能作用，使用金屬塗佈，在光線藉由金屬表面反射後，常會造成內反光現象。許多的開車族普遍反應隔熱紙內反光對視線的影響，開車族只好為了抵擋豔陽，默默接受內反光的困擾。

隨著天氣變遷，全球暖化，各地天氣都劇烈變化，有些地方該冷不冷，有些地方該熱不熱，不知道大家又更喜歡哪種天氣呢？像我的話我自己事最喜歡冬天，因為冬天的天氣雖然很冷，但不至於流汗，以台灣來說，稍微披個圍巾，帶個帽子穿羽絨就可以度過寒冬了，頂多騎車再加個手套是吧？但是夏天可就完全不同了，在台灣夏天熱的時候可是不開冷氣就全身汗呢！就連在通風處都這樣，更不用說在汽車內了，所以待在汽車內的悶熱要解決的話，果然還是要依靠汽車隔熱紙，汽車隔熱紙才能夠有效阻擋外界的陽光照射到車內的溫度，長期的照射會讓汽車內的悶熱直線上升，夏天更是完全受不了，還會影響汽車內冷氣的運作，導致冷氣效能降低，張貼汽車隔熱紙隔熱的話可以改善上述問題，也可以選比較好的材料，讓可見光的透光效果更加清晰，當然也不要因為這些熱煩躁到想把全部都遮起來，選到過於遮蔽的隔熱紙，不僅晚上視線不佳，也不符合法規哦，還是要仔細評估考慮行車的安全，這點在選購汽車隔熱紙時，要特別注意。

高雄大樹玉荷包今年結果率6成，恢復以往水準，但一樣缺工問題很嚴重！農業局招募農業技術團，今年需要90個農工左右在玉荷包產季時來幫忙，但目前只招到70位左右，今天(18日)上午農委會主委和高雄農業局前訪玉荷包產地，實際和果農探討缺工問題該怎麼解決！

又到了玉荷包產季，高雄大樹區開始忙碌起來，高雄玉荷包產季一個月產量兩萬噸，八成來自大樹區，產區約有1900公頃，今年颱風少結果率6成，已經恢復往年水準，但有個嚴重的問題一直困擾果農，除了價錢，還有每年農忙的一個月都大量缺工。

一張好的隔熱紙不僅要能有效阻擋熱源（高CP值隔熱紙紅外線）與紫外線對乘客造成的不適感，顏色也不能過深影響駕駛在日夜間的行車視野；因此全新的Smart系列，結合金屬膜的高反射率與磁控膜的高透光率，打造出全新產品。

最新推出的Smart隔熱紙，在旗下隔熱紙產品線的定位屬於最高等級，依照透光率不同分別有Smart 70、50、30、20與10五種規格；在基於磁控膜的基礎下，透過光譜選擇技術，將11種貴金屬平均撒在薄膜上，且由於金屬的分子極小，比起傳統含金屬量高的隔熱紙，能在維持同樣反射率下保有極高的透光率，不僅能讓駕駛在夜間的行車視野不受影響，還能在保有舒適車內溫度的情況下，降低冷氣的使用。

農業局曾大歷招募農業技術團，由技師負責中、高階的採收工作，也成立LINE群組招募附近大學生來幫忙基礎採收，目前有2200學生、農民加入，去年也成功招到500個人力，但今年，技術團預估招募90名技師，現隔熱紙選購在卻只有70人次，還有落差，果農希望人力盡快到位，讓好久不見的玉荷包盛產盛況可以無後顧之憂、全力復出，再創大樹玉荷包奇蹟。

在我們生活當中如果你有在意隱私，那你絕對會需要汽車隔熱紙，隱私是指自己的個人訊息及私事不想被打擾，也許在汽車當中並不需要如此戰戰兢兢，但還是有許多民眾，不想要有被注視車內情況，或者公眾人物或藝人不想被討論私事等等，這些都可能是想要保護自己隱私的人，但要隱瞞並不容易，在外出過程一定會出門，不過我們可以在汽車的玻璃上，貼上汽車隔熱紙，有一部份汽車隔熱紙有內反光跟外反光的%數可以提供參考，通常需要隱私的民眾，會選擇反光較高的產品，這樣可以保護汽車內的狀況不會被狗仔偷窺或注視，相信這樣的產品，對於這些公眾人物跟藝人，絕對是必需品吧！如果我是政治人物或藝人，我也不希望自己在接送小孩或者自己的感情事，曝露在所以媒體跟大眾的眼光下，能避則避，這樣汽車隔熱紙的好處就凸顯出來了，這不失為一種阻擋狗仔的好方法呢。

大學學測甫落幕，1111人力銀行28日發布最新「2019企業最愛大學調查」，雇主最愛的公立大學，由第一學府「台灣大學」蟬聯冠軍寶座；公立科技校院由「台北科技大學」奪冠。另，私立大學由「中原大學」穩居冠軍；私立科技校院也由「致理科技大學」蟬聯第一。

值得一提的是，觀察近三年榜單，學校排名冠亞軍幾乎不變，僅公立技職體系北科大、台科大互有領先，無論公私立一般大學或科技校院，排行榜前五名多數隔熱紙選購都是常勝軍，顯示雇主對於大專校院品牌的既定印象，相對穩固。

為了解雇主進用人才的偏好，《時報周刊》與1111大學網合作進行「2019企業最愛大學排行問卷調查」，調查時間自2018年12月1?18日，針對有選才、用才權力的企業主管進行立意抽樣調查，共回收2,116份有效問卷。

隔熱紙施工完後除了撤除防護設備外，也要等一下讓玻璃再乾一些，經詢問師傅後，通常店家會建議在貼完後約七天再開啟窗戶，確保水份能完全乾燥。接著再進行一次測試隔熱紙，同樣使用石英燈進行照射，在溫度計與紅外線功率計上顯示出的數值比起施工前就明顯降低許多，同時保有清晰的透光率；意味著即便在豔陽高照的夏天，駕駛待在車內不會被陽光照得不舒服，也能在減少冷氣使用量的情況下，保有與先前相同的舒適度。

《時報周刊》社長李世偉說，學測剛結束，透過此調查，希望可以給家長及考生一些選校的思考方向，從學校的就業力「硬實力」、「軟實力」呈現各校特色，提供考生及家長充分資訊，並協助精準預測。

1111表示，108學年大高CP值隔熱紙學學測落幕，總計有13.8萬名考生報考，今年考招制度出現變革，個人申請使用學測成績沒有總級分，最多只能採記4科成績，也就是「5選4」，打破過去落點分析的經驗值，但熱門的大學跟科系依舊是窄門，學子爭相搶進。

調查顯示，台大、成大連續三年穩居企業最愛公立大學冠亞軍；私立大學由中原穩坐第一，輔仁、淡江、逢甲緊追在後。公立科技校院多年來北科大、台科大名次互有消長，本次由北科大打敗前兩年冠軍台科大，再度領先。

不知道大家有沒有看過，以前的汽車隔熱紙都會脫落，掉一層皮，這樣的情況在現代的汽車中已經很少見，不僅是技術上的提升，還有材質使用的不同也會影響這樣的結果，以現在的科技來說，過去吸熱的隔熱紙已經漸漸被淘汰，目前各家廠商都有相繼推出奈米陶瓷汽車隔熱紙，採用奈米顆粒技術，可以有效隔熱，在太陽照射下也可以阻擋紫外線跟紅外線，比起舊式的隔熱紙也更耐用。但不是每個家庭跟駕駛人都會想要使用隔熱紙，有些人並不畏懼強光的照射，也不擔心汽車內冷氣或悶熱的問題，這樣的對象其實不用刻意安裝汽車隔熱紙也可以，當然大部分的人都怕熱啦！我認識的朋友同事也都會安裝隔熱紙，也能降低冷氣功耗呢！一般會建議所有民眾，在採購汽車隔熱紙的同時，就請廠商店家幫忙安裝，因為汽車隔熱紙的安裝步驟非常複雜，並且也需要一定的細節處理，如果是要DIY自己貼汽車隔熱紙的話，這邊可以稍微簡要說明幾個步驟，此為最佳步驟，不同的商家有不同處理方式，大約說明如下，1清潔，2擦拭，3修整確認大小，4撕下隔熱紙，5噴上泡沫水調整位置，6加入沒有膠的離型膜並刮除泡泡跟水，7下方內水切及門縫清理，8拆除離型膜等待約三天即可。

網路傳聞，大陸一名男童因為好奇，隨手將餅乾包裝中的生石灰乾燥劑丟進裝有飲料的瓶罐中，沒想到飲料瓶突然炸裂，男童的右眼燒灼疼痛，雖然母親緊急將他送醫，但男童眼球已遭鹼性液體侵蝕、溶解，醫生宣判終生失明。

日常生活中許多食品、藥品都會附上乾燥劑，防止食物或藥物受潮變質，但這樣小小一包不起眼的乾燥劑兼脫氧劑，真有如此大的威力，成了不定時炸彈嗎？

鹼性物質易穿透、融化 誤觸應緊急以大量清水沖洗

但除植牙過程了高溫，為何眼球遇到氫氧化鈣這樣的鹼性液體，竟會被溶解，造成失明、釀成不可挽回的遺憾？

台北市立聯合醫院中興院區醫務長蔡景耀眼科醫師表示，眼睛遇到酸鹼物質，除了高溫的「熱危害」，人工植牙更棘手的便是酸和鹼。

「酸傷害」如遭潑鹽酸，是立即的侵蝕、腐蝕，第一時間就會感到燒灼不舒服；而「鹼傷害」除了也會有類似鹽酸刺激、燒灼的感覺，腐蝕角膜，同時還會穿透、融化，3～4天後滲進眼球內，造成進一步的腐蝕，因此，除了立刻沖洗眼睛外部，還得持續用藥，預防進一步的傷害。

牙科專業級3D電腦斷層X光機，可以針對患者口微創植牙腔進行3D立體造影，同時提供完整的全口重建診斷資訊，讓主治醫師能在全口植牙手術前進行精確的評估。同時透過高解析度的軟體模擬技術，讓就診患者充份瞭解手術計劃。牙科專業級3D電腦斷層的拍攝範圍集中於口腔部位，而且所使用的輻射劑量相對降低許多。相較於醫事放射科的電腦斷層因拍攝較大，且輻射劑量相對比較高，因此牙科電腦斷層的輻射劑量，僅為醫事放射科電腦斷層的 1/100 ～ 1/20 ，減低患者在就診過程中的輻射量吸收。

蔡景耀表示，如果眼睛接觸到酸性或鹼性藥物，緊急處置的第一個步驟就是遠離傷害，接著用乾淨清水沖洗患部，即使生石灰或熟石灰水會和清水產生作用，仍應設法用大量清水沖洗掉，否則淚液也會和這些化學物質產生反應，繼續傷害眼睛。待沖洗完畢後，再用濕毛巾覆蓋並儘速送醫。

一般來說，醫師會使用器具將眼睛撐開，持續以生理食鹽水沖洗數小時，為了讓傷害降到最低及幫助將來復健，通常還會使用抗生素藥膏、藥水，搭活動假牙配補充維他命C和類固醇，讓組織活化，並降低過敏反應與避免將來角膜、眼皮結疤太過嚴重，導致眼睛變形，眼皮無法閉合，增加重建的困難度。

植牙可以減少磨損鄰牙的機率，使兩邊牙齒完好不變，甚至鄰牙有牙周病時，可順便治療作補骨手術，使鄰牙更健康、穩固。可以防止缺牙處的骨頭逐漸萎縮的可怕現象，使牙床變厚增高，並避免顏面皮膚有看似嚴重老化的乾皺凹陷產生。植牙可使您有接近真牙一樣的外觀、一樣的咀嚼與吞嚥功能，擺脫缺牙的沮喪和尷尬。當牙床萎縮太厲害時，用傳統方法作的活動假牙會不穩定，但是用植牙可讓您不至於在吃飯 或說話時有活動假牙鬆動之現象，也沒有活動假牙金屬鉤環造成的美觀障礙或蛀牙問題，並能找回享受美食的權利，讓生活更輕鬆自在。

卓文萱去年參加全民大劇團與台北市立國樂團合作之「賽貂蟬」舞台劇時因身體不適缺席最終場演出，昨她在回歸記者會上透露當初因身體鈉鉀離子太低，身體不適在後台劇烈嘔吐及呼吸困難、昏倒送醫。但也因此讓劇團取消該場演全瓷冠出損失高達200萬。

全民大劇團團長謝念祖心疼表示：「上次文萱求好心切，都沒好好照顧自己導致缺鉀鈉離子，這次只要有休息時間，我親自盯著人工植牙要她多吃一點。」

謝念祖也透露上次卓文萱住院時，劇團趕到醫院探望，「她在急診室時真的人工植牙認不得任何人，我走到她面前，她不認得我，醫生甚至說可能要送加護病房還說考慮插管，嚇死大家了」

全瓷冠優點與特色1.色澤超自然擬真：在光線折射下，其色澤、透光度最接近真牙，就跟我們天生的牙齒一樣自然又美觀。2.相容性高：全瓷牙冠與鄰近真牙的密合度、牙齦的相容性，都非常好。全瓷牙冠內層並無金屬成份，一般的全金屬或半金屬牙冠，因為內部接觸牙齦部分採金屬材質，配戴久了會導致周圍牙肉變黑，全瓷冠牙套因為不含金屬，所以沒有這個問題。3.品質耐用：全瓷冠壽命較長，陶瓷材質本身就有耐磨耐用的特性，瓷牙清潔保養得宜全瓷冠的壽命可達10年、20年以上沒問題。

黃志瑋也說：「文萱可能不記得，在後台要送去醫院急診時，她硬用走的，但走到最後幾步直接是跪下來被抱上救護車，現場超級驚險。」

而這次演出，卓文萱坦言：「上次住院後，檢查出鉀離子鈉離子偏低，現在團長團員固定都問妳今天吃香蕉了嗎？還叮嚀我不准再吃水煮食物，也因為台上穿古裝走位會大量流汗，必須隨時補充鹽錠。」

雖然人工植牙優點很多，穩固的人工牙根可增加舒適感，有很好的咀爵力，根據過果臨床經驗，只要做好口腔保健其實植牙壽命平均可達20年，游惠捷列出日常生活中有3點必須要達成：
一、定期回診要記得：有植牙過的朋友一定有印象，醫師會請你定期回診來照X光片，原因就是因為要確認人工牙根和骨頭周邊狀況，以確保有達到當初理想中的效果。
二、硬的食物要少吃：大家現在容易吃飯吃的匆忙，一不小心咬到太硬的食物可能就導致牙齒駕崩了。因此像是骨頭海鮮硬殼、冰塊等都要盡量避開去咬。
三、用心清潔不能少：除了早晚刷牙、使用牙線外，因為植牙後的牙體和縫隙會比較大，也可以使用牙間刷、沖牙機來輔助清潔唷。如果沒有做好清潔，導致植牙附近細菌堆積，就可能造成所謂的 「植體周圍黏膜炎」、再嚴重一些甚至還會導致「植體周圍炎」，因此絕對別忘記清潔的重要性。

眼皮一直跳

當眼皮一直跳的時候，我們可能會選擇不理會，但如果眼皮跳到讓自己不停眨眼，那就要注意可能是眼睛的疾病。因為我們一般眨眼的頻率，大多是一分鐘12~20下，也就是3~５秒眨一下，如果超過這個頻率，而且有越來越多、無法控制的情況，可能就是眼瞼痙攣的前兆「眼輪匝肌亢進症」。

眼輪匝肌就是眼睛旁邊這一圈的肌肉，也是構成我們眼皮最主要的肌肉，如果因為外力因素，或是肌肉內的控制神經出現問題，就會讓眼皮不自主跳動、眨眼，如果達到無法控制眼皮閉合的程度、甚至損傷視力，就代表上下的眼輪匝肌都已經痙攣、收縮，變成更嚴重的眼瞼痙攣。

眼瞼痙攣的症全瓷冠狀四部曲

• 眼皮一直跳（通常會是雙眼，或有時單眼、有時雙眼，或是2邊互換）
• 眼睛不自主一直眨
• 眼睛張不開
• 視力受損

而眼輪匝肌的神經控制之所以會出現問題，大部分都是因為用眼過度、太過勞累或是憂鬱引起的，有少部分的人會因為神經性的藥物、或是其他的眼睛疾病刺激神經，甚至本身就是三叉神經疾病而導致。建議如果眼皮跳持續1星期以上不間斷，要去眼科做檢查。

眼瞼牙齒矯正痙攣的原因

• 壓力大、疲勞
• 用眼過度（如長時間近距離用眼、使用藍光產品）
• 焦慮緊張
• 光線刺激
• 眼睛疾病如乾眼症、角膜發炎、結膜炎等刺激性發炎
• 攝取過多咖啡因或抽菸
• 精神科藥物引起的副作用
• 三叉神經病變
• 小腦橋腦角的腫瘤壓迫
• 顏面神經失調

眼瞼痙攣該怎麼治療

如果是眼睛疾病、腫瘤或是其他任何疾病引起，就針對疾病做治療，精神科藥物引起的副作用，可以跟醫師討論是否要換藥；所以只有找不出原因、或是心理上原因的，才需要使用藥物或是手術來治療。

瓷牙貼片、全瓷冠都是使用陶瓷製作而成，而兩者的差別在於「牙齒的修磨範圍」，瓷牙貼片會根據每個人牙齒的情況，修磨些許表面；全瓷冠則需修磨牙齒四周，如同套上安全帽一樣，取代自然牙冠，通常使用在根管治療後沒有養分、較脆弱的牙齒，或是在前牙外型需大幅移動，超過貼片修整範圍的牙齒上。建議想做前牙矯正重建的人，先給專業牙醫師評估前牙狀況，客製化個人療程，設計你的專屬笑容。像是許多人有微笑時牙齦外露的困擾，搭配牙冠增長技術，便能修整過多的牙齦。瓷牙貼片、全瓷冠雙重搭配，幫助重建牙齒完美狀態，達到最好的療程效果！

壓力或疲勞造成的眼輪匝肌亢進或是眼瞼痙攣，可以使用肌肉鬆弛劑、抗焦慮的藥物來控制，人工植牙因為最主要的原因還是要解除心理上的壓力，才不會讓這種情況一直發生；而這種情況下，症狀通常在睡覺時、熱敷後會比較緩解，如果還是沒有改善，可能要去檢查其他地方的疾病。

但真的找不出原因、藥物又沒有太多療效，可以考慮使用肉毒桿菌，注射在眼部周圍的肌肉讓神經肌肉放鬆，效果可以維持半年左右，如果症狀又發作，就要持續施打；不過有些人在後期會對肉毒桿菌產生抗體，如果症狀真的嚴重到影響生活，這時也可以考慮割除部分的眼輪匝肌。

割除手術有點類似割眼袋手術，將不聽使喚的肌肉神經破壞後，縫合其餘的部分，但這會影響到眼睛周圍的外觀，建議跟醫師充分討論之後再進行。

透過多項數位化設備，將透過患者的牙齒型態、比例、色澤、對咬關係，再到植入牙根角度、深度、軸向，提出一份精準的全口評估，是雅術團隊的堅持。我們期待透過科技的協助及醫師專業的諮詢，讓患者能更明確的理解：透過全口植牙手術自己可以得到什麼改善及幫助！全口重建手術的優勢：藉由影像導引（Imaging Guide）的技術保留手術導引（Surgical Guide）與電腦導航(Navigation)技術的優點，在植牙手術時可導引鑽孔的軸向與位置並可即時改變或修正手術計畫。全口植牙手術過程中，手術導引板扮演重要的角色。手術導板能依患者的牙齒或牙齦形狀來設計，可穩固安裝於患者缺牙位置周邊，就像導航地圖一樣，定位出最適當的角度、位置與深度。透過全口重建植牙規劃軟體，找出最適當的植體大小以及植入的位置、角度與深度，再設計出適合的手術導板，藉由3D列印技術，直接輸出加工即可完成。

一名任職某企業高階主管、55歲的陳先生，平時工作雖忙碌，但仍保有正常的飲食、起居生活及固定的運動習慣。在2年前開始感到腰部痠痛，某次員工健檢抽血驗出PSA（攝護腺特異抗原）指數高達650ng/ml（正常值0～4ng/ml），經進一步病理切片及骨骼掃描後，發現癌細胞已經轉移至全身骨頭，確診罹患合併骨轉移的晚期攝護腺癌。

台大醫院泌尿部主治陳忠信醫師表示，攝護腺癌就診中的患者，不少人未定期接受PSA篩檢，對攝護腺癌的警覺性也較低，等到骨頭劇痛或檢查後才被診斷出攝護腺癌，期別為晚期且合併骨轉移者居多。

根據臨床經驗，晚期攝護腺癌轉移至骨頭的機率達7成以上，一旦患者發生骨轉移，就可能會出現轉移部位疼痛、骨質疏鬆、骨折等症狀，嚴重者還會因為脊椎骨折斷壓人工植牙迫神經，導致下肢癱瘓。針對晚期攝護腺癌合併骨轉移的治療，原則上會先採荷爾蒙治療阻止腫瘤生長，初期多有不錯效果，但兩年左右就可能產生抗藥性，骨頭疼痛、骨質疏鬆問題會再度加劇。

瓷牙適合做什麼？1.根管治療后，經“樁核”修復的殘根、殘冠。此類情況做烤瓷修復屬於亡羊補牢，是必須的。2.著色嚴重、形態異常且患者要求改善外觀，或缺損較大且無法通過補牙方法修復的牙齒，比如氟斑牙、四環素全瓷冠牙、錐形牙等。這類情況需要嚴格把握適應証，如果牙齒著色不嚴重，也沒有造成實質缺損，並不建議烤瓷修復。3.因各種原因失去“活髓”的牙齒，比如經過根管治療的無髓牙。因為失去牙髓的血液供應，牙釉質變脆，牙齒易折裂。4.烤瓷固定假牙的固位體。這其中的關鍵問題是，首先確認是否決定採用固定假牙的修復方式。5.不宜或不能做矯正的錯位牙、扭轉牙。換言之，能矯正的還是矯正，全瓷冠推薦是其中的選擇。

當荷爾蒙治療失效後，為改善患者骨轉移情形，也有許多新興治療，陳忠信醫師表示，其中放射線同位素療法，是用和鈣質相近的放射性同位素，容易被人體的骨骼吸收的特性，直接進入骨轉移的部位消滅癌細胞，藉以減緩骨轉移及其帶來的不良併發症，恢復患者的生活品質。

放射線同位素療法還是目前唯一經過臨床試驗證實，可延長晚期攝護腺癌合併骨轉移患者生命的骨骼治療方式。

醫師提醒50歲以上男性，以及有攝全瓷冠護腺癌家族病史的高風險族群，考慮接受PSA篩檢，初次或先前篩檢指數低於4ng/ml，可每3～5年做一次檢查，但若是超過正常值，則需要每年檢查追蹤。

全瓷冠與傳統假牙最大的差異在於美觀性。傳統假牙因為含有金屬材質，所以在假牙靠近牙齦邊緣處會有染色之情形發生，呈現灰黑色的狀態。如果是在前牙美觀區選擇傳統假牙，時間一長容易造成牙齦染色，諸多患者會因此無法接受。除了牙齦染色之外，在醫師全程使用顯微鏡微創精準的研磨牙齒後所製作的全瓷冠與傳統假牙，於密合度上亦有相當程度的差異，運用牙科專用顯微鏡放大至25倍的檢查，即可一目瞭然，假牙須有好的密合度，才不會產生縫隙造成食物堆積，滋生細菌，進而導致二次蛀牙。

久未公開露面的萬達集團董事長王健林13日發表萬字工作報告，提及未來發展重點，他指出三點，首先是萬達商業2019年內要剝離所有房地產業務。其次是強化萬達體育和傳奇影業發展；三是萬達廣場的資產證券化。未來集團會專注以輕資產戰略為主的現代服務業務。

新浪財經報導，根據萬達報告，在剝離房地台中銀行二胎產業務方面，王健林堅決表示「一平方公尺房地產開發也不能有」，矢志成為徹底的商業管理運營企業。

萬達的轉型始於2018年1月29日，騰訊聯合蘇寧、京東、中國融創與萬達商業簽訂投資協議，之後萬達商業更名為萬達商管集團，並計畫在1至2年內消化房地產業務，之後便不再進行房地產開發，成為純粹的商管運營企業。同時利用騰訊、京東等海量線上流量與公司本身的線下商業資源合作，打造「新消費」商業模式。

報告表示，該集團轉型現代服務業的輕資產戰略獲得明顯效果，2018年，商管集團收入376.5億元人民幣（下同），年增25.9％。

萬達之所以要從房地產開發商轉型成現代服務業企業，王健林分析，主要是房地產行業有兩個較大缺陷台中民間二胎：一是房地產是週期性較強的行業，在周期變化中會有很多企業倒閉。雖然大型企業通過開發比較多的項目，藉以降低週期波動，但不可能完全擺脫週期。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

二是房地產現金流不長遠。王健林說，房子不是快銷品，即使比起汽車這樣的耐用消費品，更新速度還是慢得多。他還表示，一個國家城市化率達到70％左右，房地產市場台中民間二胎就會萎縮。

王健林指出，基於上述兩點原因，一定要堅決轉型，發展擁有長期穩定現金流、有科技含量的產業。萬達今後要緊抓住服務消費，體驗消費產業，把這些產業做大做強。

不過王健林也強調，萬達是強調以輕資產為主，但不是完全放棄重資產，是在有息負債總體逐年減少的情況下做重資產。萬達的地產集團為保證商管集團每年開業50個廣場，每年還需要力爭10?15個重資產項目，地產集團是為商管存在，每年還要有幾百億元銷售額。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

超商借重「點數經濟」創造出「超級用戶」。全家便利商店目前累積超過800萬會員，其中高頻次、高客單的前2%會員占整體營收1成，每月創下近億元的商品預售營收，並透過APP展開「店到宅」服務，把銷售延伸到消費者手機上；OK超商同樣深耕會員服務，以APP取代集點貼紙，並祭出重型機車抽獎，持續衝刺會員人數。

全家便利商店自2015年著手經營APP會員，將原本集點貼紙改為數位化的會員點數，接著開發自有支付工具My FamiPay，將支付、累點、儲存發票整合在手機APP內，2年多來累積超過800萬位會員。而會員來客占比近25%，營收占比則高達35%，其中高頻次、高客單的前2%會員，貢獻全家超商整體營收的1成，成功打造出「超級用戶」。

全家會員暨電商推進部部長王啟丞分析，會員的高黏著度主要歸功「A台中民間二胎PP集點」與「商品預售」等2大功能。APP點數可兌換的商品從流行肖像贈品擴大到各類民生用品，點數還能轉贈朋友或做公益；商品預售更具有團購優惠價、咖啡跨店分次取、轉贈分享等專屬服務，像是雙11就創造2億元的業績。

全家E-Retail事業本部副本部長林志清表示，消費者具有省時、省錢、省麻煩的需求，因此全家從「巷口就是全家」進化到會員3.0「手機就是全家」。11月起已在台北市指定6家門市測試「店到宅」服務，與外送平台業者Honestbee合作，將門市商品直接送到消費者家中，可送商品包含飲料、零食...等近千項，預計明(2019)年起擴大至新北市、桃園市等大都會區。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約台中民間二胎期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數台中二胎房貸大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

林志清進一步指出，目前更在研究提供「宅轉店」服務，提供代送洗衣、包裹等服務，完成超商門市到消費者家中的最後一哩路。此外，明年還將推出智能販賣機，進攻封閉式商圈，甚至部分門市取消24小時營業，以智能販賣取代門市的夜間服務。

OK超商也抓緊會員商機，從去(2017)年開始經營APP會員服務，同樣將集點貼紙改為APP會員點數，註冊會員後還有「客製優惠」，後台會依據消費喜好定期提供專屬優惠券或折扣，點數不僅能轉兌為購物金，今(2018)年6月起更推出民生用品、生活糖餅等商品兌換，單月兌換茶葉蛋的數量就高達1萬顆，成功活化會員點數，使用率一口氣提升20%。

適逢OKAPP上線滿週年，加上會員人數破百萬，OK超商推出「週週抽現金，再抽日本HONDA進口重型機車」活動，獎項多達85項，除了萬元購物金、重機外，還有台塑加油金500元、OK禮券500元、威秀電影票…等好禮，期望導入更多會員。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

2019台灣燈會登場，主燈「巨鮪來富」下午在大鵬灣燈區進行安座儀式，宣告今年台灣燈會正式開跑。位於岸際的鮪魚主燈在燈會結束後，將永久在現場保留展示，成為大鵬灣的新地標。

「巨鮪來富」高16公尺，跳脫過往的生肖主題，結合在地文化歷史及物產，以東港鮪魚為造型，象徵豐收及平安。

屏東縣長潘孟安表示，台灣燈會30周年首度移師國境之南，縣府在屏東市、東港及大鵬灣國家風景區共3個燈區，以主題樂園方式呈現。

巨鮪來富主燈就位於岸際，台中民間二胎可從陸上、海上兩種不同角度欣賞，燈光及海上倒影相互輝映，更加璀燦，是今年燈會最大特色。主燈將搭配水幕，每小時整點及半點各推出1場主燈秀。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵台中民間二胎押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

大鵬灣將設計各式主題燈區，除了主燈所在的光耀30燈區，還有傳統燈區、競賽燈區，在地產業的農業海洋、農再燈區，屏東33鄉鎮市及客家、原住民、新住民等地方族群燈區。

其中競賽花燈邀請國中小師生製作，全縣317個社區關懷據點長者也手作花燈打造「萬歲好鑽」光廊。現場也安排國際知名水上表演劇團演出，還有夜光踩街，並與英特爾公司合作引進難得一見的無人機璀璨燈光秀。

潘孟安歡迎全台民眾同時安排一趟屏東之旅，縣府規畫10大精選遊程和22條加值路線。期間屏東也有舉辦熱帶農業博覽會、落山風藝術季、四重溪溫泉季，民眾可從北到南玩遍屏台中銀行二胎東。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。